감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 외벽: 파벽돌 봍임 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감 창호: PVC 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 집합건물(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가~아) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.) 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약3미터 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례