감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 은 공업용 부동산, 업무용 부동산, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접 근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 24층 건 중 제에이동 제22층 제2203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 19-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음. 인근매각물건사례