감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아 파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콩크리트지붕 21층 중 19층 1902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로서 방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 종로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(서 정리초교), 상대보호구역(송일학교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m- 140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토 부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우는 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례