감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 서측에 위치하며, 주변은 다 세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소새울역(서해선)등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2016.12.15.) 외벽: 치장벽돌 타일 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소사본동 <182-1>,<182-14>,<182-22>,<182-33> 공통 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 경기도 부천시 소사구 소사본동 182-1 토지의 지목은 ""전""이나, 현황은 ""대""로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례