감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 중동역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 2018.03.05 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, - 외 벽 : 파벽돌 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건은 토지이용계획확인서상 ""도심 공공주택 복합지구(부천 중동역 서측)<공공주택 특별법>""에 해당하니 업무진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례