감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대내 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 김포골드라인 ""풍무역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 ~지상10층 중 10층 1018호로서, (사용승인일:2020.02.11) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: pvc새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로 및 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 복층구조임. 인근매각물건사례