감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 1층 125호(사용승인일:2014.10.30)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥:몰탈마감 등 창호 : 새시이중창 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 상점이며, 현재는 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비,옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 20∼25미터 포장도로에 접하며, 남측은 보도블럭 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 공실 상태로 확인됨. 인근매각물건사례