감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 오정구 고강동 소재 수주초등학교 남서측 인근 위치하고 주변은 동류형의 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2020-09-29 임. 외벽 : 타일 붙임 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 진입로(폭 약 3m)를 통하여 약 6m 정도의 도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례