감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남 나주시 동강면 양지리 소재“광암마을”북동측 인근[일련번호 1)] 및“광암마을”내[일련번호 2)], 나주시 동강면 월송리 소재“송암저수지”서측 인근[일련번호 3), 4)],“송암저수지”북서측 근거리[일련번호 5)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서, 휴경 중인 전 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 가장형 평지로서, 현황 전임. 일련번호 3), 4) 사다리 평지로서, 주거나지임. 일련번호 5) 세장형 평지로서, 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남동측 및 남서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 북동측 일부에 소폭의 도로가 접하나, 현황 맹지임. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 북동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호 3) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례