감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 &quot;부안초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.02.13) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 &apos;공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))&apos;으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8. 26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입 니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례