감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측인근에 위치하는 오피스텔 "매트로펠리스2-비" 내 제13층 제1315호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업업무지대임. 2) 교통상황 부천시 중심지역에 소재하고 지하철7호선 "신중동역", "부천시청역" 이 북측인근에, 경인전철 "중동역" 및 "부천역"이 남측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하5층 지상15층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 복합용도 건물 내 제13층 제1315호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 프라스틱 창호임. 4) 이용상태 공부상용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로, 북측으로 중로에 양면 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례