감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 &quot;상지초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 중동사랑시장을 비롯한 근린생활시설및 단독,다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 건물(사용승인:2012.12.03)내 제5층 제501호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비및 급배수설비,도시가스시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 2필 1단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중동 757-6 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 중동 757-7 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례