감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 &apos;금당초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 18층 1807호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 풍암동 1132 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 상대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예닮몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례