감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 반구동 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하는 반구동파크오시오 6층 601호서 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 6층 601호로서 외 벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기, 도시가스설비, 옥내 기계식 및 자주식 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택, 오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25-30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8-10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례