감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 &quot;오정초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태.규모의 공동주택과 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주택 지대로 이루어져있어 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 중소형 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7~8분 정도 거리에서해선 &quot;원종역&quot;이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;다세대주택&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비 갖추고있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(한양팰리스) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 서측으로 약 2~ 3 미터 정도의 진입도로에 소폭 접하고있으며, 진입로는 폭 약 12미터 정도의 공도와 연결돼 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례