감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 대산면 가술리 '창원일반산업단지' 내에 위치하며, 부근은 일반산업단지 내 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, '창원일반산업단지'내에 위치하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주차장용지(나지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 중로3류와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2014-08-09) , 지구단위계획구역(창원일반산업단지) , 노외주차장(2014-08-09) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 일반산업단지(창원일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지상에는 후첨‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 화물적재함이 소재하는바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례