감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 “증산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1,2):철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제901호, 제10층 제1001호로서, 외벽 : 치장석 및 커튼월, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감(복도), 내부인테리어 마감 등, 창호 : 프로젝트창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2) 문화및집회시설(예식장)이며, 현황 운영을 하지않는 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정형냉방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:본건 소재 건물 외벽 일부가 파손되어 있으나, 파손의 정도등으로 보아 기호(1,2)의 사용.수익에는 영향이 없을것으로 판단됨. 인근매각물건사례