감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 영인면 역리 소재 '역1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 마을도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형으로 완경사지대에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 노폭 약 5미터 정도인 포장도로(사유지)에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350). 6) 제시목록 외의 물건 - 제시외 건물 : 테라스 1동, 다용도실 1동이 소재함. - 제시외 수목 : 복숭아나무, 사과나무 등 약 15주가 소재함. - 본건 토지에 설치되어 있는 콘크리트옹벽, 마당포장 등은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일: 2022.10.26) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 2) 이용상태 본건 건물 1,2층은 '단독주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 테라스 1동, 다용도실 1동이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례