감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 &apos;약대초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 중소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2019.09.11) 외벽: 파벽돌 붙임 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 &apos;공동주택(다세대주택)&apos;으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공동주택, 근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 14미터의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례