감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &apos;신풍초등학교&apos; 서측 인근에 소재하며, 인근은 근린 시설, 업무시설, 아파트단지, 대형마트 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩 니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역(풍 무역-김포골드선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제710호로서, (사용승인일: 2019.06.28) 외 벽: 석재 붙임 등 마감, 창 호: 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 화재감지기, 스프링클러, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;업무시설 및 제2종근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 각각 광대로 및 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수 도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지 정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례