감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &apos;송내역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(1호선 송내역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 6층 609호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 폭 10m, 12m 내외 도로와 접하며, 서측으로 공공공지를 사이에 두고 광대로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례