감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 양동리 소재‘양동저수지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건 기호 1)토지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 운행상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 대체로 완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 &apos;자연림&apos;입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1)토지 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①본건 기호1)토지 임야 지상에 소재하는 자연생 입목은 일반적으로 임지와 입목이 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ②본건 기호1)토지와 남서측으로 연접한 인근 토지(김해시 주촌면 양동리 154-2번지)와의 경계지상에 분묘가 소재하며, 활잡목 및 수풀이 우거져 현장조사에서 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재의 가능성이 있으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③본건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 분묘 소재 여부 및 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. 인근매각물건사례