감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 &quot; 김포양곡초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물내 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 &apos;주택임차권&apos; 등기가 되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례