감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &apos;신중동역(7호선)&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지단지 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(신중동역/7호선) 이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호함.. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상15층 건물내 제8층 제814호로서, (사용승인 : 2004.02.03) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승 강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 25미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내 유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타 사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례