감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &apos;서울화일초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역[5호선(화 곡역, 까치산역), 2호선(까치산역)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물(더숨153 제101동)내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021.07.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 공부상 &apos;도시형생활주택&apos;임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고) 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 부지 조성한 &apos;부정형&apos;의 토지로서, 현황 &apos;도시형생활주택(단지형다세대)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 4~5미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(20 15-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례