감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 &apos;도원초등학교&apos; 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 근거리에 지하철(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례