감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 '삽재마을' 내에 위치하는 토지로서 주변은 농가 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭약 2.5미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가): 목조(시멘트보강) 스레트지붕(함석지붕 보강) 단층건으로서 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 ""지적개황도""와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 1) 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 구조는 ‘목조 스레트지붕’이나 현황 ‘목조 (시멘트보강) 레트지붕(함석지붕 보강)’임. 2) 본건 기호(가) 건물은 제시목록상 면적(47㎡)과 실측면적(48.4㎡)이 상이함. 3) 본건 기호(나) 건물은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례