감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 성성호수 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재한 근교주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4,5)는 사다리형, 기호(3)는 부정형 토지로 공히 인접도로와 대체로 평탄하며, 근린생활시설건부지로 이용중이었으나, 건물철거로 나지상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 맹지이고, 기호(2,3)은 남측으로 소폭의 도로에 접하며, 기호(4,5)는 서측으로 노폭 약18m 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역이고, 기호(2,3)은 소로3류(폭8m미만)(접합), 기호(4,5)는 소로3류(폭8m미만)(소로3-376)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 소유자미상의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 창고 약6㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례