감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""도산초등학교"" 북측 인근에 위치한 [태양한신아파트 제1동 제6층 제606호]로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종의 근린생활 시설, 학교 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제6층 제606호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 및 내부 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(여천천). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례