감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "삼송초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 1층 건 중 제지1층 제103호로서, (사용승인일 : 2012.09.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접 합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-04-16)(고양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼송초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례