감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;화곡4동주민센터&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에는 지하철 5호선 &quot;까치산역&quot;이 위치하여 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.08.30) 외부: 타일 및 석재 붙임 마감 등, 내부: 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 2필1단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원 추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에 관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례