감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ? 대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산동 초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근의 도로와의 거리, 노선버스정류장 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제4층 제403호로서 (사용승인일:2022-07-14) 외벽: 치장 돌붙임 및 타일붙임 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ? <기호1, 3> 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ? <기호2> 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례