감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 「오금천3교」 북측 인근에 위치하며, 주변에는 지식산업센터, 물류창고 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제2층 제216호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 완만한경사의 평탄화한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약25m, 남측으로 약 20m, 동측으로 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례