감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "CGV대전가수원" 건물 내에 위치하는 구분건물 ‘케이디유-프라자’ 제5층 제520호로서, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 점포겸용주택, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 중 제5층 제520호로서, (사용승인일 : 2019.06.28) - 외벽 : 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 등 마감, - 내벽 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(현"공실")임. 5) 설비내역 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고, 동측으로 보행자전용도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(도안1단계 택지개발사업지구) 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례