감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "대전현암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성3구역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 정비구역(삼성3구역){도시 및 주거환경정비법}, 중점경관관리구역(하천)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페이트 마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 새시창호임. ▷ 기호(2-1) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등. 2) 이용상태 기호(2)는 단독주택, 기호(2-1)은 창고 및 변소로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)는 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례