감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 &quot;금삼교사거리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 시장 등이 혼재되어 있는 금산인삼국제시장내 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 철거된 상태임. 창호 : 샷시창호(일부 철거된 상태) 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(공실)로 내부 인테리어 중단된 상태임.(후첨 &quot;사진용지&quot;참고) 5) 설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비,전기설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있으며, 본건 내부는 기존 설비 등이 철거된 상태로 별도의 연결공사를 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 동측의 포장도로에 접하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)~(3):도시지역(금산),일반상업지역(금산),소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합),가축사육 제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도는 &quot;일반목욕장,일반음식점,이용원, 휴게음식점&quot;이나 현황 목욕장시설 등은 철거된 상태임.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 장기간 영업이 중단된 상태이며, 관리비가 상당금액 미납된 것으로 탐문조사 되었으니 경매입찰시 별도로 확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례