감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 &quot;관평중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 상업나지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 참조 본건 남서측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 각각 보행자전용도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 인근매각물건사례