감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대로 제반 입지 조건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 동대신동역이 소재하는바 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 마 감 : 목재 및 샷시창 구조임. 2) 이용상태 지하, 1-3층 : 근린생활시설(사무실, 창고 등), 4층 : 주택(공실) 구조임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 간이리프트(단독환가성 별무함) 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아, 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물 (㉠,㉡)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 본건물 3층은 공부상 주택이나 점유자의 진술에 의하면 근린생활시설(창고)로 이용되고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 인근매각물건사례