감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 금곡동 보바스기념병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 근린생활시설 등이 혼성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로인 대왕판교로 주변이고, 지하철 미금역까지 1.5킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하 2층, 지상 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등이고, 창호는 샛시창호며. 단지 내에 치료시설 및 편의시설을 갖추고 있음. 4) 이용상태 노유자시설(노인복지주택)로, 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개),드레스룸 등으로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 조성된 부정형 토지로서 노유지시설의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 폭 15미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 305-2: 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 305-3: 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역. 305-4: 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례