감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "울주와지일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 현황 도로 및 도로예정지인 일련번호 5 토지를 통한 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3,4 : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 노폭 약 6미터 내외의 비포장 도로임. 일련번호 6 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가 득하여 조성 중인 토지임. 일련번호 7 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 대부분 건축허가 득하여 조성중인 토지임. 일련번호 8 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 9,10 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림(일부 절토) 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3,8-10 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 남동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도(일련번호 5 토지)와 접함. 일련번호 4 : 남서측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도로와 접함. 일련번호 5 : 노폭 약 6미터 내외의 비포장도로임. 일련번호 6,7 : 북동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도로(일련번호 5 토지)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-4,6-10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 6 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너박스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례