감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재&quot;비래동행정복지센터&quot;북동측 인근에 위치하는 다세대주택『 삼덕하이츠 제101동 제4층 제401호』로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택및 아파트단지 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대전IC가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (1993년 7월 26일 사용승인) .외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 붙임 마감 등 .내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 .창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 온수보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로를 이용중임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례