감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 &apos;금암2리마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택단지 및 전,답 등의 농경지와 로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1): &apos;일반음식점(상호명: D.GREEN CAFE)&apos; 으로 이용중임. 일련번호(2): &apos;일반음식점(상호명: BLUESTONE)&apos; 으로 이용중임. 일련번호(3): &apos;일반음식점(상호명: 풍류다방)&apos; 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, &apos;대(상업용 건부지)&apos; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고 시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조. 인근매각물건사례