감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "양산세관" 북측 인근에 위치하는 2층 201호외 4개호(201호-205호) 및 3층 301호외 3개호(301호-304호)로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호외 4개호(201호-205호) 및 3층 301호외 3개호(301호-304호)로서, 외벽 : 치장석 및 판넬 붙임 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1-9) : 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약4m내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례