감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층~지상10층 건물내 제7층 제713호 ~ 제716호로서, (사용승인일 2019년 04월 02일) - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 바닥용타일깔기 마감. - 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 마감임. 4) 이용상태 713호~716호 -> 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 “건물이용도 및 임대상황표” 참조) 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 15m~20m 내외의 포장도로(중로)를 통하여 접근 가능하고, 단지내 주차장시설 구비됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 그 밖의 참고사항 : 없음. 인근매각물건사례