감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 가남초등학교 북서측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 불가하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지로 답으로 이용중임. 기호2: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-3: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역(2020-12-17)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(지구단위 계획구역(태평3지구)) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역 (도시개발구역(태평3지구))<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법> 기호3:도시지역, 자연녹지지역(2020-12-17)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(지구단위계 획구역(태평3지구)) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(도 시개발구역(태평3지구))<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례