감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""역곡역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2022.11.9.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례