감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1103호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 4) 이용상태 본건은 ‘아파트’로 이용 중 임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "아파트 부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류 및 동측으로 소로3류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학 교 설립예정(감계리50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례