감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 '모산사거리'북서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인근토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 창고 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 구거부지상에 설치된 교량을 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재하나 본건 부동산의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 400x200 - 층 고 : 약 5.5m - 벽 체 : 하단부 약 1.2m 조적위 판넬붙임 - 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 - 창 호 : 새시단창 2) 이용상태 창고(현:공실)로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 후첨'사진용지'및'지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(2) 건물은 불법용도변경(유리가공공장) 및 불법가설건축물 설치로 인하여 2013.10.31.일자로 일반건물물대장상 ‘위반건축물’로 등재되어 있는바, 경매진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례