감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 비동 1층 101호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로, 북측으로 노폭 약 8m의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-33 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 구래동 6871-34 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례