감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 &quot;공업용&quot; 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 기호(3) 포함)가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3) 공히, 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 현황 &quot;공장&quot;으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot;, &quot;건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례