감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 '조강저수지' 북서측 근거리에 위치하며 주변은 임야 및 주택 등이 혼재되어 있는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(2) 토지에 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 배차간격으로 보아 대중교통 이용은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(2),(4),(9): 완경사 사다리형 토지로 대체로 토지임야 상태임. 기호(1),(3),(5)~(8),(10)~(12): 완경사 부정평 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 서측으로 폭 약4m 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(2): 보전관리지역(보전관리지역), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(3)~(12): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(통제))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(5) 지상에 컨테이너 1동 소재하나 평가에서 제외함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례